طريقة الحساب
تُستخدم حاسبة العمولة لحساب مستحقات الوسطاء ومندوبي المبيعات ومنصات التجارة الإلكترونية ومكاتب الوساطة العقارية. وتفصل الحاسبة بين أصل مبلغ العمولة وبين ضريبة القيمة المضافة المفروضة على خدمة الوساطة، وتتيح لك اختيار خصم العمولة من مبلغ البيع (لمعرفة صافي ما يقبضه البائع) أو إضافتها فوق السعر (لمعرفة إجمالي ما يدفعه المشتري).
قيمة العمولة = مبلغ الصفقة × (نسبة العمولة ÷ 100) ضريبة العمولة = قيمة العمولة × (نسبة الضريبة ÷ 100) · إجمالي العمولة = العمولة + ضريبتهامثال محلول. صفقة بيع بمبلغ 500,000 ريال بعمولة سعي 2.5% وضريبة قيمة مضافة 15% على السعي: قيمة العمولة الأساسية = 500,000 × 2.5% = 12,500 ريال، وضريبة القيمة المضافة على العمولة = 12,500 × 15% = 1,875 ريالًا، فيكون إجمالي العمولة الشاملة للضريبة 14,375 ريالًا. وإذا خُصمت من البائع يكون صافي ما يستلمه 485,625 ريالًا.
جدول نسب العمولة الشائعة في الأسواق العربية
| القطاع / المعاملة | نسبة العمولة المعتادة | ملاحظات قانونية ومحاسبية |
|---|---|---|
| الوساطة العقارية في السعودية (السعي) | 2.5% كحد أقصى | محددة بنظام الوساطة العقارية (+ 15% ضريبة على السعي) |
| السمسرة العقارية في مصر والإمارات | 2% إلى 2.5% | تُحدد بالاتفاق المسبق في عقد الوساطة |
| منصات التجارة الإلكترونية والتطبيقات | 10% إلى 25% | تُخصم من سعر الطلب قبل التحويل للتاجر |
| بوابات الدفع الإلكتروني (مدى / فيزا) | 1% إلى 2.7% | تُخصم تلقائيًا من كل عملية تحصيل إلكترونية |
| عمولات مندوبي المبيعات | 1% إلى 10% | تُصرف كنسبة من صافي المبيعات المحصلة قبل الضريبة |
متى أختار «خصم من المبلغ» ومتى أختار «إضافة على المبلغ»؟
- خصم من المبلغ (للبائع أو التاجر): عندما تستقطع المنصة أو الوسيط عمولته من ثمن المبيعات وتريد معرفة الصافي الذي سيدخل حسابك البنكي.
- إضافة على المبلغ (للمشتري): عندما يتفق الطرفان على أن يدفع المشتري سعر السلعة أو العقار كاملًا للبائع، ويدفع فوقه عمولة الوسيط وضريبتها.
لحساب ضريبة العقار مع السعي افتح حاسبة ضريبة التصرفات العقارية، ولتسعير البضائع بحيث تغطي عمولة المنصة راجع حاسبة هامش الربح، ولكتابة الشيكات بالحروف استخدم تفقيط المبالغ.